Temukan Eropa: Peluang Residensi dan Bisnis melalui Investasi | 2024

Invest Europe
26 Mei 2024
3 menit membaca

Negara-negara Uni Eropa menawarkan berbagai program izin tinggal yang menarik bagi investor asing yang ingin berinvestasi dan memperoleh hak tinggal di negara-negara tersebut. Program-program ini memberikan kesempatan tidak hanya untuk mendapatkan izin tinggal tetapi juga akses ke pasar UE serta berbagai keuntungan sosial dan ekonomi. Untuk memudahkan pilihan investor, kami telah mengurutkan negara-negara berdasarkan jumlah investasi minimum yang diperlukan, dimulai dari investasi terendah. Artikel ini akan memberikan tinjauan rinci tentang penawaran setiap negara untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat mengenai investasi dan tempat tinggal di Uni Eropa.

Berinvestasi dalam program-program ini tidak hanya dapat menyediakan tempat tinggal yang aman dan stabil tetapi juga peluang bisnis yang luar biasa, akses ke pendidikan berkualitas tinggi, dan perawatan kesehatan. Selain itu, dengan memperoleh izin tinggal di salah satu negara ini, Anda juga mendapatkan kesempatan untuk bepergian bebas di seluruh zona Schengen. Hal ini sangat penting bagi pengusaha global dan keluarga mereka. Meskipun setiap negara memiliki persyaratan dan keunggulan spesifiknya sendiri, tinjauan ini akan membantu Anda memahami dan membandingkan penawaran dari berbagai program.

Dengan membaca lebih lanjut, Anda akan mengetahui negara mana yang memiliki persyaratan investasi terendah dan manfaat utama di masing-masing negara. Ini akan membantu Anda memilih negara yang paling sesuai untuk investasi dan tempat tinggal masa depan Anda.

Negara-negara yang Menawarkan Izin Tinggal melalui Investasi

Latvia

Investasi Minimum: €50,000 (Rp 867,058,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Investasi dalam perusahaan komersial yang membayar pajak minimal €40,000 per tahun dan biaya negara €10,000

Keuntungan: Visa untuk perjalanan bebas visa di zona Schengen, Izin tinggal, akses ke pasar UE, kesempatan untuk mendapatkan kewarganegaraan Eropa setelah 10 tahun.

Program "Golden Visa" Latvia menawarkan izin tinggal dengan biaya yang relatif rendah, memberikan akses ke Uni Eropa. Untuk mendapatkan izin tinggal selama lima tahun, investor dapat memilih antara dua opsi utama: investasi bisnis minimal €50,000 ditambah biaya negara sekali sebesar €10,000, atau pembelian properti senilai minimal €250,000 dengan biaya negara 5%. Program ini menawarkan perjalanan bebas di zona Schengen dan kesempatan untuk mengajukan izin tinggal permanen setelah lima tahun.

Keuntungan utama mencakup kualitas hidup yang tinggi, biaya hidup yang terjangkau, serta perawatan kesehatan dan pendidikan berkualitas tinggi. Untuk mempertahankan izin tinggal, cukup dengan kunjungan tahunan ke negara tersebut, yang memberikan fleksibilitas bagi investor yang tidak ingin tinggal secara permanen di Latvia.

Program "Golden Visa" Latvia sangat menarik bagi investor yang ingin mengakses pasar Eropa dengan biaya awal yang minimal dan persyaratan tinggal yang fleksibel, sambil memastikan kualitas hidup yang tinggi dan lingkungan bisnis yang menguntungkan.

Lituania

Investasi Minimum: €50,000 (Rp 867,058,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Investasi dalam bisnis atau properti

Keuntungan: Izin tinggal, akses ke pasar UE.

Lituania menawarkan kesempatan untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi dalam bisnis. Untuk mendapatkan izin tinggal, investasi minimum yang diperlukan adalah €50,000 dalam bisnis baru. Kandidat harus menjadi pemegang saham atau direktur perusahaan dan terlibat dalam operasional perusahaan. Selain itu, harus ada rencana bisnis yang realistis, dan perusahaan harus mempekerjakan setidaknya satu karyawan lokal. Investor juga memiliki kesempatan untuk mendapatkan izin tinggal dengan membuka cabang di Lituania, jika perusahaan induk di negara asal telah beroperasi setidaknya satu tahun. Dalam hal ini, tidak ada persyaratan modal minimum. Program ini menawarkan keuntungan seperti perjalanan bebas visa di zona Schengen, kesempatan bekerja di Lituania tanpa batasan, dan memasukkan anggota keluarga dalam aplikasi. Setelah lima tahun, izin tinggal dapat diperpanjang, dan setelah sepuluh tahun, ada kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan Lituania.

Slovenia

Investasi Minimum: €50,000 (Rp 867,058,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Investasi dalam bisnis

Keuntungan: Izin tinggal, akses ke pasar UE.

Slovenia menawarkan kesempatan bagi investor asing untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi dalam bisnis. Untuk memenuhi syarat program ini, investasi minimum yang diperlukan adalah €50,000 dalam modal perusahaan Slovenia. Investasi ini dapat dilakukan dalam berbagai bentuk, seperti properti, kendaraan, atau perabotan. Setelah lima tahun dengan izin tinggal sementara, investor dapat mengajukan izin tinggal permanen. Selanjutnya, setelah dua tahun dengan izin tinggal permanen, ada kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan Slovenia.

Untuk memulai bisnis di Slovenia, perlu mendaftarkan perusahaan, memilih sektor bisnis yang sesuai, dan menyerahkan dokumen yang diperlukan, termasuk anggaran dasar perusahaan dan kontrak direktur pelaksana. Proses aplikasi dapat memakan waktu hingga tiga bulan, dan setelah berhasil menyelesaikannya, investor dan anggota keluarganya dapat menerima izin tinggal sementara.

Estonia

Investasi Minimum: €65,000 (Rp 1,127,175,400.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Investasi dalam bisnis

Keuntungan: Izin tinggal, akses ke pasar UE.

Estonia menawarkan izin tinggal melalui investasi dalam bisnis. Untuk mendapatkan izin ini, investor harus melakukan investasi minimum sebesar €65,000 dalam modal perusahaan. Investasi ini bisa berupa aset seperti properti atau peralatan. Alternatifnya, bagi pekerja mandiri, investasi minimum adalah €16,000. Program ini memberikan izin tinggal sementara hingga lima tahun, dengan kesempatan untuk mengajukan izin tinggal permanen setelahnya jika persyaratan bahasa dan pendapatan terpenuhi.

Estonia juga menawarkan program e-Residency, yang memungkinkan pengusaha asing untuk mendaftarkan dan mengelola perusahaan di Estonia dari jarak jauh menggunakan identitas digital. Namun, program ini tidak memberikan izin tinggal fisik atau hak untuk masuk ke Estonia. Sebaliknya, program ini menyediakan akses ke infrastruktur digital dan peluang bisnis di Estonia, yang sangat menarik bagi sektor teknologi dan startup.

Estonia dikenal dengan sistem perpajakan yang menguntungkan dan ekonomi yang berorientasi digital, menjadikannya tempat yang menarik bagi pengusaha yang ingin mengembangkan bisnis mereka di Uni Eropa. Investasi tidak hanya memberikan izin tinggal, tetapi juga menawarkan akses ke infrastruktur digital maju dan lingkungan inovasi di Estonia.

Romania

Investasi Minimum: €100,000 (Rp 1,734,116,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Investasi dalam bisnis

Keuntungan: Izin tinggal, akses ke pasar UE.

Romania menawarkan kesempatan bagi investor asing untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi dalam bisnis. Untuk memenuhi syarat program ini, investasi minimum yang diperlukan adalah €100,000. Jika investor memilih untuk menjadi pemegang saham dalam perseroan terbatas, investasi minimum adalah €50,000, sedangkan untuk pemegang saham dalam perseroan terbuka, jumlah minimumnya adalah €70,000. Selain itu, investor harus menyediakan setidaknya 10 pekerjaan penuh waktu (untuk perseroan terbatas) atau 15 pekerjaan (untuk perseroan terbuka).

Pada awalnya, izin tinggal diberikan untuk satu tahun dan dapat diperpanjang jika investor mempertahankan investasinya. Investasi sebesar €500,000 atau menciptakan 50 pekerjaan memungkinkan perpanjangan izin tinggal hingga tiga tahun. Sementara itu, investasi sebesar €1,000,000 atau menciptakan 100 pekerjaan memberikan kesempatan untuk mendapatkan izin tinggal permanen tanpa persyaratan tinggal terus-menerus selama lima tahun.

Malta

Investasi Minimum: €150,000 - €600,000 (Rp 2,601,174,000.00 - 10,404,696,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Pembelian atau sewa properti, investasi dalam Dana Pengembangan Malta, donasi ke dana filantropi

Keuntungan: Kesempatan untuk mendapatkan kewarganegaraan dalam 12-36 bulan, perjalanan bebas visa di zona Schengen.

Malta menawarkan program "Golden Visa" yang menarik, yang memungkinkan investor asing dan keluarga mereka untuk mendapatkan izin tinggal permanen. Untuk memenuhi syarat, investor harus melakukan beberapa investasi dan pembayaran wajib. Persyaratan utama adalah pembelian atau penyewaan properti dan kontribusi negara. Jika investor memilih untuk membeli properti, jumlah investasi minimum adalah €300,000 di Malta selatan atau Gozo, atau €350,000 di bagian lain Malta. Alternatifnya, penyewaan properti dimungkinkan dengan biaya sewa tahunan minimum €10,000 di Malta selatan atau Gozo, atau €12,000 di tempat lain di negara tersebut.

Selain properti, investor juga harus melakukan kontribusi negara: €28,000 jika properti dibeli, atau €58,000 jika properti disewa. Selain itu, diperlukan donasi sebesar €2,000 ke organisasi amal lokal yang beroperasi di bidang filantropi, budaya, ilmu pengetahuan, olahraga, atau kesejahteraan hewan. Biaya administrasi untuk pengolahan aplikasi adalah €40,000. Investasi dan kontribusi ini memberikan hak untuk tinggal dan bekerja di Malta, serta perjalanan bebas di zona Schengen.

Portugal

Investasi Minimum: €250,000 (Rp 4,335,290,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Proyek budaya atau seni, dana investasi

Keuntungan: Perjalanan bebas visa di zona Schengen, tidak perlu tinggal secara permanen di Portugal, kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan setelah lima tahun.

Portugal adalah salah satu negara paling populer di Eropa yang menawarkan berbagai peluang investasi. Mulai tahun 2024, program ini tidak lagi mencakup pembelian properti sebagai opsi kualifikasi, tetapi menawarkan opsi investasi lainnya seperti investasi dalam seni, ilmu pengetahuan, atau dana ekuitas swasta. Investasi minimum dalam proyek seni dan budaya adalah €250,000, sedangkan investasi dalam dana ekuitas swasta minimal €500,000. Program ini memungkinkan Anda mendapatkan izin tinggal selama lima tahun dengan kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan setelah periode ini.

Selain peluang investasi dalam seni atau dana, investor dapat mendirikan perusahaan yang menciptakan setidaknya 10 pekerjaan penuh waktu atau berinvestasi sebesar €500,000 di perusahaan Portugal yang menyediakan lima pekerjaan. Program ini juga menawarkan berbagai keuntungan, seperti perjalanan bebas visa di zona Schengen, hak untuk tinggal, bekerja, dan belajar di Portugal, serta kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan Portugal setelah lima tahun.

Hungaria

Investasi Minimum: €250,000 (Rp 4,335,290,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Dana investasi properti

Keuntungan: Izin tinggal selama 10 tahun, perjalanan bebas visa di zona Schengen.

Program "Golden Visa" Hungaria, yang dimulai kembali pada tahun 2024, menawarkan beberapa opsi investasi untuk mendapatkan izin tinggal. Investor dapat memilih untuk berinvestasi dalam unit dana investasi properti dengan investasi minimum sebesar €250,000 atau membeli properti dengan nilai minimal €500,000. Alternatif lainnya adalah melakukan donasi ke dana publik dengan investasi minimum sebesar €1,000,000. Program ini menawarkan izin tinggal selama sepuluh tahun dengan opsi untuk memperpanjangnya selama sepuluh tahun lagi.

Italia

Investasi Minimum: €250,000 (Rp 4,335,290,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Startup inovatif, perusahaan kapital

Keuntungan: Izin tinggal selama dua tahun dengan opsi perpanjangan, kemungkinan kewarganegaraan setelah sepuluh tahun.

Italia menawarkan berbagai peluang bagi investor asing untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi dalam ekonomi negara. Untuk memenuhi syarat program ini, investor dapat memilih dari beberapa jenis investasi: minimal €250,000 dalam startup inovatif, €500,000 dalam perusahaan Italia atau obligasi korporasi, atau investasi €2 juta dalam obligasi negara. Alternatifnya, investor dapat melakukan donasi filantropi untuk kepentingan masyarakat, seperti budaya, pendidikan, atau penelitian.

Izin tinggal diberikan selama dua tahun dengan opsi perpanjangan selama tiga tahun lagi jika investasi awal tetap dipertahankan. Setelah lima tahun tinggal terus-menerus di Italia, investor dapat mengajukan izin tinggal permanen, dan setelah sepuluh tahun, dapat mengajukan kewarganegaraan Italia. Program Italia juga menawarkan insentif pajak bagi penduduk baru, seperti tarif pajak yang lebih rendah pada penghasilan yang diperoleh di luar negeri.

Siprus

Investasi Minimum: €300,000 (Rp 5,202,348,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Pembelian properti

Keuntungan: Izin tinggal permanen, kemungkinan kewarganegaraan setelah tujuh tahun.

Siprus menawarkan kesempatan bagi investor asing untuk mendapatkan izin tinggal permanen dengan investasi minimum sebesar €300,000. Jumlah ini dapat diinvestasikan dalam properti, properti komersial, atau saham perusahaan lokal. Selain investasi, pelamar harus menunjukkan bukti pendapatan tahunan yang terjamin minimal €30,000 yang berasal dari luar negeri, dengan tambahan €15,000 untuk pasangan dan €10,000 untuk setiap anak yang menjadi tanggungan.

Yunani

Investasi Minimum: €400,000 atau €500,000 (Rp 6,936,464,000.00 atau 8,670,580,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Pembelian properti, bisnis, obligasi pemerintah

Keuntungan: Perjalanan bebas visa di zona Schengen, tidak perlu tinggal secara permanen di Yunani, kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan setelah tujuh tahun.

Yunani menawarkan berbagai peluang untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi dalam properti atau aset lainnya. Mulai tahun 2024, investasi minimum untuk properti telah dinaikkan menjadi €500,000 di wilayah Attica, Thessaloniki, pulau Mykonos, dan Santorini, sedangkan di wilayah lain investasi minimum adalah €400,000.

Selain properti, investor dapat berinvestasi €400,000 dalam bisnis Yunani atau membeli obligasi pemerintah senilai minimal €500,000. Tersedia juga opsi investasi alternatif seperti investasi ekuitas atau investasi dalam dana properti dengan jumlah minimum €400,000.

Spanyol

Investasi Minimum: €500,000 (Rp 8,670,580,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Pembelian properti, saham perusahaan, obligasi pemerintah

Keuntungan: Perjalanan bebas visa di zona Schengen, kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan setelah sepuluh tahun.

Spanyol menawarkan berbagai opsi bagi investor asing untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi signifikan dalam ekonomi negara. Salah satu opsi paling populer adalah investasi dalam properti dengan jumlah minimum €500,000. Investasi ini dapat berupa properti residensial maupun komersial, dan properti tersebut dapat disewakan untuk mendapatkan pendapatan. Selain properti, investor dapat memilih untuk berinvestasi €1 juta dalam saham perusahaan Spanyol atau simpanan bank, atau €2 juta dalam obligasi pemerintah.

Bulgaria

Investasi Minimum: €512,000 (Rp 8,878,673,920.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Obligasi pemerintah

Keuntungan: Izin tinggal permanen, kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan setelah lima tahun.

Bulgaria menawarkan kesempatan untuk mendapatkan izin tinggal permanen melalui investasi minimum sebesar 1 juta BGN (sekitar €512,000). Investasi ini dapat dilakukan dalam berbagai bentuk, termasuk obligasi pemerintah, reksadana (UCITS), dana ekuitas swasta (AIF), atau saham yang terdaftar di bursa saham Bulgaria. Alternatifnya, investor dapat berinvestasi dalam perusahaan swasta.

Program ini menawarkan dua jalur: jalur standar dan jalur cepat. Jalur standar memungkinkan Anda mendapatkan izin tinggal permanen setelah melakukan investasi dan mempertahankannya selama lima tahun, setelah itu Anda dapat mengajukan kewarganegaraan. Jalur cepat memberikan kesempatan untuk mendapatkan kewarganegaraan setelah satu tahun jika dilakukan investasi tambahan sebesar 1 juta BGN. Proses aplikasi memakan waktu sekitar enam bulan, dan setelah mendapatkan persetujuan, investor dapat menerima izin tinggal permanen.

Republik Ceko

Investasi Minimum: €2,850,000 (Rp 49,422,306,000.00 | 25.05.2024)

Jenis Investasi: Bisnis atau properti

Keuntungan: Izin tinggal, akses ke pasar UE, kesempatan untuk mengajukan kewarganegaraan setelah lima tahun.

Republik Ceko menawarkan kesempatan bagi investor asing untuk mendapatkan izin tinggal melalui investasi signifikan dalam ekonomi negara. Untuk memenuhi syarat program ini, investor harus melakukan investasi minimum sebesar 75 juta CZK (sekitar €2,850,000). Jumlah ini dapat diinvestasikan dalam berbagai aset, termasuk properti, mesin, atau aset lainnya. Selain itu, investor harus menciptakan setidaknya 20 pekerjaan penuh waktu yang harus dipertahankan selama periode investasi.

Untuk melakukan investasi, diperlukan rencana bisnis terperinci yang menjelaskan dampak sosial dan ekonomi dari investasi tersebut terhadap negara. Proses aplikasi dapat memakan waktu antara satu hingga dua bulan, dan izin tinggal awal diberikan untuk dua tahun dengan opsi perpanjangan.

Negara-negara yang Tidak Menawarkan Izin Tinggal melalui Investasi tetapi Memiliki Peluang Lain

Meskipun beberapa negara Uni Eropa menawarkan izin tinggal melalui investasi, ada juga banyak negara yang tidak memiliki program seperti itu. Namun, negara-negara ini menawarkan peluang lain bagi individu yang ingin berinvestasi atau bekerja untuk tinggal di negara tersebut.

Jerman, salah satu ekonomi terkemuka di Eropa, tidak menawarkan program "Golden Visa" khusus. Sebaliknya, Jerman menawarkan berbagai izin tinggal, termasuk visa kerja dan visa bisnis yang ditujukan untuk individu yang ingin melakukan investasi signifikan di perusahaan lokal atau memulai startup yang memiliki dampak ekonomi atau sosial.

Belanda juga tidak menawarkan program "Golden Visa", tetapi terkenal dengan visa "startup" yang ditujukan untuk pengusaha yang ingin mendirikan dan mengembangkan perusahaan inovatif di negara tersebut. Visa ini memberikan akses ke pasar lokal dan dukungan untuk startup.

Austria menawarkan izin tinggal melalui investasi tinggi, seperti minimal €3 juta dalam dana pengembangan Austria. Meskipun program ini bukan "Golden Visa" klasik, ini memungkinkan investor dan keluarga mereka untuk tinggal di negara tersebut.

Belgia menawarkan izin tinggal melalui investasi bisnis, tetapi ini bukan program "Golden Visa" khusus. Investasi tersebut difokuskan pada pengembangan ekonomi dan penciptaan lapangan kerja baru.

Finlandia, Denmark, dan Swedia tidak menawarkan program "Golden Visa", tetapi menyediakan berbagai peluang lain seperti visa kerja dan visa bisnis. Visa ini cocok untuk para profesional dan pengusaha yang ingin bekerja dan menjalankan bisnis di negara-negara tersebut.

Luksemburg, Polandia, Slovakia, dan Kroasia juga tidak menawarkan program "Golden Visa" khusus. Negara-negara ini menawarkan berbagai izin tinggal yang sebagian besar didasarkan pada kegiatan kerja, studi, atau bisnis. Misalnya, Polandia dan Slovakia menawarkan visa bisnis yang mendorong pengembangan ekonomi dan penciptaan lapangan kerja.

Negara-negara ini menyediakan berbagai peluang bagi investor dan profesional untuk tinggal dan menjalankan bisnis di Uni Eropa, meskipun mereka tidak memiliki program "Golden Visa" khusus.

Kesimpulan

Kami berharap artikel ini memberikan wawasan yang Anda butuhkan tentang peluang untuk berinvestasi dan tinggal di Uni Eropa. Penting untuk memilih program yang paling sesuai dengan kebutuhan pribadi dan bisnis Anda.

Saat memilih negara untuk investasi dan izin tinggal, penting untuk mempertimbangkan tidak hanya jumlah investasi minimum tetapi juga keuntungan tambahan yang ditawarkan oleh setiap program, seperti akses ke pendidikan, perawatan kesehatan, dan peluang perjalanan di zona Schengen. Meskipun setiap negara memiliki persyaratan khususnya sendiri, kami berharap informasi ini membantu Anda membuat pilihan yang tepat sesuai dengan rencana dan tujuan masa depan Anda.

Di mana pun Anda memilih untuk berinvestasi dan tinggal, kami berharap Anda sukses dan kesejahteraan di tempat tinggal baru Anda di Eropa. Jika Anda memiliki pertanyaan atau memerlukan informasi tambahan, jangan ragu untuk menghubungi kami. Kami berharap panduan ini menjadi bantuan yang berharga dalam perjalanan Anda untuk memahami peluang yang ada di pasar Eropa.